公积金贷款首套房卖掉后 再买房子公积金首付如何计算

2023-06-03 19:56:44 来源:互联网


【资料图】

目前,有些人在买房的时候选择的是公积金贷款,但是把房子卖出以后,自己没有再属于自己的房子,那再买房时,属于首套房吗?购买的房子是怎么计算首付标准?公积金贷款还是算首套房吗?

如果你首套房的贷款已经还清了,或者是已经卖掉了,那么你再买新房就属于首套房。首套房其实是在没有贷款和没有房屋的情况下,那么你就是首套房可以享受,首套房的首付款福利。如果你有了一套房,虽然是贷款已经还清,想要再买一套房,这种就属于二套房。

其实首套房和二套房非常的容易分辨,首套房就是你只有一套房子,二套房就是你有了一套房子,再买一套房子就是二套房。不管你买房的钱是否还清,只要是有房子,那么就不能够叫座首套房,这一点大家一定要弄清楚,因为买二套房首付比例比较高,利息也会比较高。

如果在个人名下已经有两套商业用房的贷款记录,其中一套已经还清,但是另外一套还在还款,大家想要买房的话,那么就是属于二套房了,而且这种情况在很多地区已经不允许买房。除非你是直接选择全款买房,否则想要用贷款买房是不可能的。

夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。

文章来源:社保网

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