买房还不上贷款怎么办

一、买房还不上贷款怎么办

买房还不上贷款的办法如下：

1.申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议；

【资料图】

2.转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款；

3.新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务；

4.拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项，包括：未偿本金加利息加罚息，剩余部分退还。

二、贷款拖欠多久会影响征信

贷款拖欠多久会影响征信，需要具体分析：

1.提供还款宽限期

(1)银行贷款：银行提供1至3天的还款宽限期，那么宽限期过后才会视为用户逾期，这样还款日过后2至4天时，逾期记录会上传至个人征信。

(2)网络贷款：网贷平台提供1至3天的还款宽限期，与银行贷款相同，还款日过后2至4天，逾期记录才会上传到个人征信。

2.不提供宽限期

(1)银行贷款：银行不提供贷款宽限期，还款日过后逾期1天就会产生逾期记录与逾期利息。找法网提醒您，银行上传逾期记录至个人征信报告后，会直接导致个人征信不良。同时，银行还会按照逾期天数加收逾期利息，逾期的天数越长，产生的利息也会越多，这样难免会加重用户的还款负担。银行有部分贷款确实不提供还款宽限期，同时也不支持用户主动申请宽限期，这时候用户就必须在还款日当天按时还款。

(2)网络贷款：网贷不提供贷款宽限期，还款日过后逾期1天就会视为用户逾期。

三、贷款逾期没钱还会坐牢吗

贷款逾期没钱还一般不会坐牢。但是，如果行为人对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪，一般应处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

标签：